亿赢配资网申请宅基地不符合村庄规划？别乱建，按这几步走才对

　　很多农户在申请盖房子的地时，经常因为不符合村庄规划不通过。有人就想“管他呢，先盖了再说”，结果房子建好了，又被要求整改，还得交罚款，真是进退两难。其实这种问题也不是没路可走。按照咱们国家的《土地管理法》，只要按规定步骤来走，一样能顺利把房子盖起来。

乡村规划许可证

　　申请宅基地，首先要符合村庄规划，不符合规划基本无法获批。最常见的不合规情形有以下几种：

　　　1. 选址处于禁止或限制建设区域，如生态保护红线范围，或是已规划的公共设施用地（如道路、广场等）。

　　　2. 全村宅基地指标已用尽，规划中无新增名额。

　　　3. 选址不合规，比如房屋与邻居间距过近、建房层数超规，或是占用了规划中的道路、绿地等。

　　遇到这些问题，可以这么办：

　　第一，先看看有没有符合规划的地方能盖房。去村委会或者乡镇自然资源所问问，看看村里的规划图，搞清楚哪里是允许盖房。

　　第二，如果村里没有新的合适地块，可以想办法用闲置的宅基地。 1. 找村委会申请，看有没有本村村民愿意退出的闲置宅基地，双方签好协议、备好案，就能用了。2. 如果自家有老宅基地，可以申请把旧的拆了，在原址上盖新的，这样不用改规划，也容易批下来。3. 要是家里住房确实困难，可以申请加入村里统一规划的集中居住区，由村集体一起上报办理。

　　第三，如果实在没有合适的地方，可以由村委会出面申请调整村庄规划。等规划批下来、有了新的用地指标之后，再提交宅基地申请，批准后再建房。